台南廠辦,台南廠辦出租,台南廠辦買賣

因應央行第5度升息，台銀、一銀等八大行庫將自3月27日起調升牌告利率，1年定儲機動利率、固定利率調升半碼足額反映升息，牽動指數型房貸利率上漲。根據各家行庫利率計算基準日，台企銀將自4月6日起正式調升房貸利率，華銀調升日則落在4月7日，其他行庫也將陸續反映。

指數型房貸利率多以「定儲機動利率」或「定儲固定利率」作為指標利率（IR），再加上一定碼數。本波將最先調升的台企銀，是以國內定期存款前六大行庫（台行、合庫、土銀、一銀、華銀、彰銀）為指標銀行，依據六家指標銀行「一年期定期儲蓄存款固定利率」一般掛牌利率算術平均數計算定儲利率指數。

台企銀每月底會依照央行公布的指標銀行利率作為計算指數，並於次日生效。換句話說，不論是季調還是月調的用戶，都將以3月31日作為計算基準日，並在隔一個營業日生效，但4月初正逢清明5天連假，因此將延至4月6日生效。

華南銀行也緊接著在4月7日調升利率，土銀則是每月10日作為調整日；台銀、合庫、一銀、彰銀，調整日為每月15日，但4月遇上假日，預期將延至4月17日起調升房貸。兆豐銀行則會是這波最慢升息者，將在4月20日調升房貸利率。

參考指標銀行最新牌告利率，台銀、合庫銀一年定儲機動利率來到1.59％，固定利率來到1.6％；一銀一年定儲機動利率、固定利率也足額升息半碼，分別來到1.59％、1.63％。

較去年3月升息前　每月負擔增加3.6K

央行連5升，幅度來到3碼，房貸利率首購地板價也去年3月年升息前的1.31％來到2.06％，若以貸款1000萬元30年期本息平均攤還計算，每月負擔增加3655元左右的貸款，1年下來貸款負擔增加4.4萬元，相當於上班族一個月薪水。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北捷運快速便利，已經是雙北地區居民通勤時不可或缺的一環。而通勤時間一直是買房族在意的關鍵，要是能住在市中心鄰近，房價又相較便宜的地方，是許多人買房的夢想地點。永慶房屋統計距離捷運台北車站站通勤時間15分鐘內所有62個捷運車站周遭的平均房屋單價，其中橘線的捷運三和國中站房價最實惠，平均單價為40.1萬元。而緊鄰的兩個捷運站點，平均單價價差最大的為公館站和萬隆站，價差高達30萬元。

15分鐘抵達台北市中心 房價只需4字頭



細看距離捷運台北車站15分鐘捷運車程內，平均單價最低的前五名捷運站點，都位於三重地區的捷運橙線站點上，分別為三和國中站(40.1萬元)、三重國小站(42.9萬元)、三重站(45萬元)、菜寮站(46.8萬元)和台北橋站(49.3萬元)。



居住在上述5個三重區的捷運站點周遭，最多只搭乘4站就可以抵達民權西路站，再轉乘紅線便能輕鬆抵達台北市中心。這五個站點的房價也相對實惠，相較於捷運車程同樣需15分鐘才能抵達台北車站的台北101/世貿捷運站(91.6萬元)，房價便宜將近一半。



永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，相較於寸土寸金的台北市，三重區土地和房屋價格相對實惠，而且距離台北僅一河之隔，也因此成為許多民眾選擇落腳的區域。根據新北市政府2023年2月人口統計，三重人口高達38萬人，位居全新北市行政區第四名。台北橋上著名的「機車瀑布」，更成為三重人的日常風景。



未來三重區房市也充滿前景。除了該行政區內有仁義重劃區等利多外，包含台北雙子星、台北郵局公辦都更等諸多開發案的西區門戶計畫也緊鄰三重地區，對於三重地區的未來發展必定有所助益。

相鄰僅一站 平均單價價差高達30萬！



若是在距離捷運台北車站站15分鐘的捷運範圍內，比較兩捷運站點之間的房屋平均單價價差，差距最大的為捷運公館站和捷運萬隆站，房屋平均單價價差高達30萬元。細看台北捷運資料，公館站和萬隆站的捷運通勤時間僅2分鐘，等同於為了節省1分鐘的捷運通勤時間，房屋每坪要多花15萬元。



陳金萍分析，捷運公館站緊鄰台灣大學，因有眾多台大學生的住宿需求，以及因台大學生而蓬勃的商圈經濟，都帶動房價的上漲。再加上捷運公館站周遭皆為小坪數產品，也使得房屋單價居高不下。



相較之下，捷運萬隆站位於文山區，比起捷運公館站周遭大安區、中正區的房價來的實惠許多，生活機能也相當完整，而且距離公館捷運站只有一站車程。因此不少民眾、甚至是台大教授退而求其次選擇捷運萬隆站周遭居住。對於想要精打細算的消費者，不失為一個選擇住宅好選項。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

[NOWnews今日新聞]中央銀行5度升息，針對房市管控政策，強調會維持現行選擇性信用管制，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，國內經濟前景未明、房貸利率升至1.98％、民眾1月經常性薪資表現負0.72%，以及政策鬆綁可能性低等4大利空因素，使得未來半年國內房市交易結構恐呈「量再縮、價緩跌」，整體房市景氣陷盤整期，仍須審慎以對。

觀察本月與未來半年營造業情形，劉佩真指出，雖然仍面臨成本上升壓力，以及人才短缺問題尚未解決，加上民間建築工程仍未見起色，不過因公共工程建設發包助攻，像是國道1號中豐交流道、北投士林產業科技園區、公營事業台電和中油節能減碳工程等皆持續釋出，故2月營建業營業氣候測驗點微幅成長，未來也會續呈好轉。

房市的部分，住商2月交易量月減高達46%；從中古屋表現來看，年減0.7至7.2%，整體房市負面壓制因素增多；六都建屋買賣轉件數方面，綜合1、2月相較去年同期衰退幅度高達28%，來到6年以來新低。

劉佩真解析，主要原因圍繞在4大因素，首先是國內經濟成長趨緩，前景尚未明朗，加上房貸利率在2月份已經來到1.98％，同時，民眾1月經常性薪資表現為負0.72%，再者，平均地權條例修法等政策造成觀望氛圍，以及買賣雙方對價格難達成共識。

先前央行總裁楊金龍也有提到，房市選擇性信用管制的實施期間，恐怕會比貨幣緊縮來得更久，加上選舉因素，短期之內，房市政策要鬆綁，可能性較低。

在利率的部分，在國內升息半碼的狀況之下，1房房貸利率將來到2.06%，2房2.35%，3房2.47%，將持續加重民眾的購屋負擔，未來半年國內房市交易結構恐呈「量再縮、價緩跌」，整體房市景氣陷盤整期，仍須審慎以對。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

行政院日前核定補助高雄國道七號，投入1357億經費在市區東側新增一條南北向高速公路，預計最快2030年完工，交通改善令人好奇是否帶動沿線房市，根據專家觀點，透過借鏡捷運林園延伸段的經驗能發現，交通改善勢必助漲區域房價，例如林園的住宅單價從不到1字頭如今站穩1、2字頭，從房市角度而言「當然會有加分效果」。

庶民看軌道建設 評價兩極化

國道七號歷經15年推動、10年環評程序，本月23日獲行政院核定總經費1357.9億元，規劃由小港南星路一路往北至國10仁武，全線23公里設置七處交流道，沿高雄東側山麓經林園、小港、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區，預計最快2025年動工、2030年完工，根據高雄市交通局介紹，完工後可透過高屏兩條快速道路轉往國道一號，有助減緩區壅塞路段的運載量。

交通建設向來是區域發展的指標，令人好奇是否帶動沿線房市，根據住在鳳山、現年45歲林先生的觀點，認為國道七號「對房市沒有太多幫助」，還強調政府拋出議題「只是為了選舉」，「這條路討論好久了，從我年輕聽到現在，頭髮都白了才說要蓋，高雄人早就無感，就是為了明年的選舉嘛！」不過也有年輕世代看好該建設，例如住在小港、現年29歲的董先生就透露「很看好國七通車」，「如果能引導人潮進入高雄，人潮帶來商機，我認為對房市會有幫助。」民眾看法呈現兩極。

人潮挾帶錢潮 沿線房市錢途看好

住商不動產鳳山捷運西站加盟店店長蕭先生表示，交通建設對沿線房市「有加分效果」，例如林園就是一個例子，高雄捷運路線自現有紅線小港站向南延伸進入林園區，帶動區域房價攀升，目前開價已見2字頭，中古屋平均單價也從多年前不到1字頭一口氣翻漲來到12~15萬元，「從過往經驗來看，交通改善通常助漲房價，因此國道七號對振興房市當然有好處，大家都很期待。」

蕭先生說明，國道七號預期途經林園、鳳山、鳥松等地，都是高雄房價基期較低的路段，但共通點也是價格正在起飛的路段，例如鳳山挾帶衛武營、三井購物中心LaLaport進駐等建設題材，區域房價明顯衝高，如今市區屋齡20年左右的中古屋每坪均價22萬左右，新古屋均價也有31~32萬元，就連預售案也衝高來到4字頭，每年都有3~5萬元的漲幅，屆時隨著國道七號竣工，人潮滾動錢潮可能再掀起一波漲勢，預料房價全面突破4字頭「只是時間問題」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近年新竹房市隨著半導體產業的蓬勃發展而耀武揚威，搶房、飆高價等熱絡市況不見趨緩，蛋黃區房價最高逼近8字頭幾乎超車新北市，連外圍地區也雨露均霑。市場觀察，今年新竹市中心將掀推案潮，估計約有8~9個預售新案推出，形同往年稀缺的精華區重新站回主場發球，備受關注。

新竹市因素地不多，推案多聚焦在鄰近竹科園區的關埔重劃區，去年12月底頂樓24樓戶以單價79.4萬元成交創新高，距8字頭大關僅一步之遙。舊市區如新竹車站商圈，也有預售屋「鴻柏鴻上」實登最高成交單價達69萬元，北大路的新竹市府商圈「春福大雋」，實價登錄同樣也站上6字頭。

關埔重劃區推案飽和熱潮轉向市府特區

隨著關埔重劃區推案飽和，近期反而在市中心有不少指標案將公開，例如市府特區的北大路，有總銷逾90億元的「利晉曙光」將於329檔期公開，廣達1132坪大面積基地相當罕見，根據該案正在搭設接待中心，目前開放客戶預約，預期房價將上看7字頭。

新竹市中心因發展成熟，開發素地取得不易，千坪規模以上的大基地多靠開發商長年整合，或藉由危老都更方式進行重建開發。隨著近年市府推動「新竹之森」計劃，整合市區內的水岸步道，加上巨城商圈、學區等機能，估計將推升新一波置產熱潮。

在地人離不開今年估8~9案將公開

新竹市北大路是政治洽公、購物消費與明星學區的核心，也是在地新竹人公認的中央商業區，當地最貴豪宅如「蟠龍系列」便都集中在此，由於機能優越，步行就可以滿足生活所需，所以在地人的依賴度與感情連結深厚，「換屋也離不開這裡」，主力客層包括透天換大樓的自營商，或企業二代買房等。

當地房仲便觀察到，今年新竹市府特區將湧現新案潮，尤其以北大路、東大路為中心放射狀發布，就有8~9個新建案將推出，而之所以仍強勢推案的主因仍在竹科園區，尤其後續還有2個新基地，包含寶山2期與竹科X計畫2期。

該名房仲補充，單以「竹科X計畫第2期」為例，總計36公頃用地與台肥科商園區、藝文高地整合，是全台首座都市型科學園區，預期創造1萬個就業機會與400億元產值與商機，目前包括艾司摩爾、英特爾、輝達、科林研發等外企都已搶先進駐該區的「台肥TFC ONE大樓」，預計2期完工後將可引進更多科技企業與人才進駐，為鄰近的新竹市區帶來龐大居住需求。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。

新北房價漲幅排行 三重稱霸

樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48.11萬元，飆漲至59.31萬元，年增高達23.3％，也是唯一上漲幅度超過2成的區域，狠甩其他28個行政區。

第2名為汐止，成交均價從每坪34.74萬元，成長至38.73萬元，漲幅約11.1％；第3、4名則為新莊、蘆洲，也分別有4.4％、4.3％漲幅；第5名林口則成長2％；其次依序為中和、土城、永和、板橋，成長幅度落在1至1.8％。

不過令人意外的是，因鄰近北市文山區、大安區，而被視為指標高價區的新店，成交均價竟下滑4.8％，從去年初的每坪52.43萬元，下修至49.9萬元，甚至被三重、中和「超車」。

新北4天王換人當？網曝關鍵

而網友針對新北市近一年漲幅排名，則是紛紛驚呼「新北4天王，現在變三重、永和、板橋、中和」、「土城、新店只差距1萬哦」、「三重新北一哥」、「三重離台北車站那麼近，補漲正常啦」、「新店漲不動了嗎」、「新店是安坑成交的多了，把平均單價拉低了吧」，不過也有人調侃「三重連百貨公司都沒， 居然力壓永和、板橋」、「三重8+9、宮廟多，沒有書店、百貨公司，為什麼會名列前茅？」

另外，則有人分析，三重之所以能夠稱霸，主要是因為「新北市第二行政中心」開發，不僅周邊有產業聚落效應，還有指標預售案「都廳大院」，如今實價登錄已揭露700多筆，單價甚至衝至7字頭，可能因此拉抬整體均價，直言「三重井噴，應該是靠都廳」、「都廳大院新案數量太多拉的啦」、「三重也是被新案墊高的」、「三重靠北市河岸整體是真的不差」。

三重翻轉印象 重回房市戰場

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，從房價漲幅可看出，在台北市高房價擠壓之下，外環第一圈占盡地利優勢，往西最明顯的就是三重，早期雖給人舊市區多，市容較為凌亂的印象，但隨著二重疏洪道重劃區發展，再加上環狀線開通，機捷旅運人次提升，各種利多都讓三重重回房市戰場。

汐止同樣為北市衛星城市，也在鄰近的南港、內湖的比價效應下，致使預算不足的買方挪動到汐止購屋，區內機能也逐步發展成熟；新莊除了舊有的副都心、頭前等重劃區，近期又受惠於塭仔圳新建案帶動，拉抬總體房價。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣房市最近三年受到台商回流、低利率，營建成本增加更是讓國人出現漲價的預期心理，都會區民眾買房壓力越來越大，根據內政部最新資料顯示，2022年第三季度，全台八大都房貸負擔率均已經超越30%的警戒線，更有半數、4個都會區房貸負擔率超過40%，出現房價負擔能力偏低或是過低的狀況。

薪資追不上房價 購屋壓力山大

觀察最近三年八大都會區，台南房貸負擔率從2019年Q3的28.41%，截至2022年Q3來到40.16%，年漲幅高達11.8%，房價從「合理可負擔」直接跳到「負擔能力偏低」的狀態，成為八大都會區買房壓力變動最大的區域，至於台中、台北也有類似狀態，三年來房貸負擔率都年增超過10%，在這些都會區買房壓力明顯攀升。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析，房貸負擔率為房屋貸款月攤還額與月家戶可支配所得之比，當薪水漲幅追不上房價漲幅時，房貸負擔率就會越來越高，依照國際定義，房貸負擔率小於30%代表房價可合理負擔，超過30%都有略低、偏低或是過低的狀況，依照台北和新北去年Q3的房貸負擔率67.07%與53.66%，現況都已大於50%，代表多數家庭需要將收入拿來繳房貸，購屋環境相當辛苦。

他提到，最近三年全台房價狂飆，三年前的台南、高雄、桃園、新竹市房貸負擔率仍低於30%，代表房價還可負擔，不過近年快速飆漲，這些以往房價較低的縣市開始邁入有些不合理的階段，現在全台高房價已成普遍現象，值得政府多加留意。

台北買房很困難 不吃喝16年才達標

周昆立引述內政部統計指稱，台北平均買一間房高達2166萬，目前北市房價所得比為16.2倍，也就是普通家庭不吃不喝16年才能買得起一套房子，現在台北房貸負擔率更是高達67.07%，等於北市家庭超過六成的可支配所得都要繳房貸，很用於顧儲蓄或是提升生活品質，難怪近年陸續有年輕人離開台北，導致北市外移人口不斷增加，倘若狀況持續下去，台北房市需求大於供給的狀況恐怕會有反轉的一天。

有關買房壓力飆升幅度前兩名的台南與台中，根據他的觀點，兩個縣市房價基期遠較雙北低，最近三年還有台積電、科技園區、重劃區以及捷運交通建設等利多帶動，連帶掀起房價補漲效應，導致買房負擔明顯大增。依據內政部統計，例如台南於2019年Q1到去年Q3房價漲幅高達37.4%，台中同樣追漲大約27.2%，漲勢都相當驚人，房價攀升的趨勢已向雙北市看齊，民眾想買房一點都不容易。

周昆立提醒，如今房市交易暫時冷卻，價格卻不容易鬆動，預估房價回檔空間頂多1成上下，買房子還是應秉持「先求有再求好」的心態，不房趁市況不好進場殺價，只要買對價格在符合財務能力下，有機會購屋圓夢又確保生活品質。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

屏東縣近年擁高鐵南延、高雄捷運延伸等、南台灣科技廊道等題材加持，屏東市近四年整體房價漲幅將近兩成，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現2020年至2023年2月間，公寓均價自每坪8.8萬元漲至12.8萬元，漲幅達45.5％，電梯大樓從10.8萬元緩漲到11.6萬元，漲幅僅7.4％，2023年電梯大樓的均價甚至低於公寓。

中信房屋鏈家加盟店黃惠爭店長表示，屏東市公寓單價會漲超過大樓的原因是受總價影響，像屏東30年以上，25坪的公寓大概300萬，雖單坪算下來較高，但總價門檻低、好入手，大樓物件坪數30至40坪的總價要5、600萬以上，扣掉公設跟公寓也差不多大，坪數越大的物件，單價就會比較低，同一個社區的大樓，小兩房跟四房的單價就會有落差，80坪的每坪單價約11萬左右，25坪的大概要16萬左右，主要是總價高的，去化速度會比較慢，單價就難上揚，低總價比較搶手，自然漲的空間就比較大。



黃惠爭說，現在屏東價格比較高的還是華廈產品，華廈公設比大樓少，七層樓就有電梯，戶數少環境也比較單純，五年內的華廈目前單價已到每坪22萬，而老一輩屏東人比較鍾愛的透天別墅型產品，現在台糖公寓周邊有推出地坪100多坪的透天，開價要四千多萬比較賣不動，相對於中古60坪的別墅產品，開價三千萬，就吸引不少退休族入手。



對於屏東科技產業園區擴區3月就要動土，加上高鐵延伸等議題效應，黃惠爭說，園區位屬郊區，離市區還是有一段距離，這邊都是政府規劃用地，還在等待開發的素地階段，尚需一些時間醞釀熱度，現在屏東市重劃區部分就有演藝廳特區，醫療部分有「醫學中心等級」的屏東榮民總醫院，多項利多與建設持續發展，未來值得期待。

329檔期是建商傳統推案檔期，根據591新建案統計，今年住宅推案量6,400億元，雖然年減8%，但依舊處於高點。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問指出，「從現在的數字來看，不少建商明顯已陷入僵局，至於尚未回落的房價，其實市場藏有不少假象，呼籲消費者購屋要小心！」

根據六都地政局資料，2023年1~2月，買賣移轉棟數僅有28,430棟，年減28.3%，創近6年同期新低紀錄，建商熱情的推案態度，明顯與房市買氣呈現極大反差。

周昆立表示，「其實眼下不少區域賣壓相當大，邏輯上建商推案步驟應當放緩，待政府打炒風波過後，再視情況推案，但由於央行土建融限縮至5成，加上『限期18個月』動工，建商即使想暫緩，但過去2~3年大量購地，出現必須續持續推案壓力，才會造就現在推案潮依舊的假像。」

他進一步指出，「其實不少區域預售屋價格早就有鬆動跡象，開價持續高高掛，但卻開始出現『送裝潢、送家電、送家具』的促銷行為，這樣的情況，2015、2016年房市低潮就曾發生，建商只是把降價的錢，換成消費者可以接受的方式，盡量讓預售屋實價登錄不要有下滑跡象。」

關於建商的促銷行為，周昆立進一步提醒，「裝修，一定要留意用材規格，例如板材甲醛是否合格，以及油漆、工程品質等問題；「送家電、送家具」等，合約上一定要明確指定型號，不少建商都會小小的字註記可換同等級產品之類的，對於消費者權益上保障相當薄弱。」

周昆立說，其實在這波房市動盪下，消費者還是有機會在329撿到便宜，方式如下：

一、鎖定推案量大重劃區

推案量大的區域，意味著建商銷售競爭壓力大，購屋族除了可趁房市冷卻的現在，多逛案場、多比較。

二、尋找出清餘屋的建案

截至2022年Q2，全台新建餘屋量高達7萬7454宅，逼近歷史新高，購屋者鎖定內政部公布的新建餘屋量大區域，就有機會找到「清庫存」建案。但一定要留意建商體質，避免買到爛尾樓。

三、送裝修、送家電、送家具等

承上述所言，這波329應有許多建商會祭出此類「贈品優惠」，倘若贈品價值確實相當不錯，且合約上有品質、品牌型號等保證，確實可考慮購買。

四、鎖定「私人債權」房屋

這波房市低潮，建商、屋主都有可能向民間借貸，並進一步產生急售的可能，消費者可透過掌握此類資訊，取得較大的議價空間，此類資訊通常可透過謄本查詢，若自行不會使用，則可透過可信任房仲取得相關案源資訊。

最後，周昆立提醒，目前房市前景未明，民眾看屋買房前，建議還是要做足功課，務必事先蒐集區內建案或社區資訊，並調查區域成交行情，才不會因業者的行銷手法而放鬆戒心。畢竟在高房價時代，房屋想要物美價廉本就不易，如果沒好好下功夫研究，很難買到比別人更優惠的價格！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

[NOWnews今日新聞]嘉義房價起飛！屋主出售東區吳鳳路上一棟屋齡59年平房，開價1100萬元，被網友虧「地下一定有秘寶」引發討論。不過，《NOWnews今日新聞》上實價登錄網站一查驚呆，吳鳳路上先前有地坪15.7、屋齡56年的透天厝成交價高達1528.98萬元，目前在售屋網上還有間71年的木造平房喊價1488萬元，換算每坪單價都破80萬元。

原PO在臉書「靠北高房價（買房/租房大小事）」社團分享，嘉義東區一間屋齡59年的平房，屋主強打「買地送平房、邊間、三角窗」，開價1100萬元，驚呆直說「地下一定有秘寶」。網友紛紛留言，「嘉義地價這麼高了」、「想要我的財寶嗎？去找吧！我把全世界的秘寶都藏在那」、「的確是稀有物件！這麼破舊不堪的房子還敢拿出來賣這種價格！太稀有！太黯然！太銷魂了！」、「賣地吧」、「連嘉義都這麼貴了，50幾年的房子了， 屋主還是自己留著住吧」。

嘉義房地產價格真有那麼高？《NOWnews今日新聞》查訪實價登錄網站，發現在吳鳳北路上有間屋齡56.6年、17.7坪的透天厝，前年12月交易價為1528.89萬元，換算一坪售價為86.18萬元。另間在吳鳳南路屋齡69.8年、13.6坪的透天厝，前年3月交易價為1170萬元，換算一坪要86.09萬元。

甚至在售屋網上，記者發現目前也有吳鳳北路「市政府旁商業坪房建地」售案，屋齡71年、18.15坪的木造平房，開價1488萬元，單價達81.98萬元，房仲主打5亮點「正市中心商業建地，買地送厝」、「地腹大，好利用」、「買來自用、租人皆可」、「緊鄰市政府、東市場、文化商圈」、「可規劃文青咖啡店」。

對於嘉義老宅身價飆升，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐曾分析，近年國內都會精華土地供給趨近飽和，在素地難求及危老都更帶動下，業者開始轉往老舊建物的土地整合，其中不少透天宅因地段佳、地坪大、產權單一，同時兼具開發和店面價值，身價逐年翻漲。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】